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Wohnhausanlage Weinzierl

Krems, NÖ
Neubau, 2012
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Entwurf/Fertigstellung 2008 - 2012
GEDESAG Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft
Fotos © Rupert Steiner

Das Grundstück liegt im Ortsteil Weinzierl der Stadt Krems mit direktem Ausblick auf den Kremsfluss nahe bei der Kremser Schnellstrasse. Westlich des Grundstückes befinden sich mehrere 4- bis 7-geschossige Wohnbauten, im nördlichen Teil überwiegen die Einfamilienhäuser. Die östlichen Nachbargrundstücke weisen ein geringe bis mitteldichte Bebauung mit Betriebsgebäuden auf. Im Süden des Grundstückes schließt unmittelbar die Hochwasserverbauung des Kremsflusses mit Begleitweg an. Der Entwurf sieht eine 6-geschossige Punkthausbebauung mit 4 Baukörpern und jeweils 16 Wohnungen vor. In einem der Baukörper wird ein bestehendes 2-geschossiges Gebäude mit Wohnnutzung integriert. Die Baukörper sind derart am Grundstück situiert, dass sie jeweils Bezug auf die Grundgrenze und damit auf die Baufluchten der Nachbargebäude nehmen. Dadurch entsteht ein offenes, räumliches Kontinuum von halböffentlichen und privaten Räumen und Plätzen. Durch diese Anordnung ist es möglich, die Wegführung längs des Grundstückes unterschiedlich erlebbar zu machen. Der Weg stellt mit seinem mittig platzierten Anger eine Verbindung von der Wilheringstrasse zum Kremsfluss her. Die Abgrenzung zu den privaten Gärten erfolgt mittels halbhohen Sichtwänden. Die durch die Anordnung der Baukörper entstehenden größeren Freiflächen werden als Spielplatz bzw. als Stellplatzflächen genützt. Im nördlichen Teil zur Wilheringstrasse entsteht ein Parkstreifen für 13 PKW-Stellplätze. Der Zugang zu den Häusern erfolgt über den Angerplatz bzw. von der Goldenkrongasse. Die Grundrisse der einzelnen Gebäude sind nach einem modularen System entwickelt. Im Normalgeschoss sind drei Wohnungen zusammen mit dem Stiegenhaus derart angeordnet, dass alle Wohnungen zumindest Ost- und Westbesonnung und damit über den Tagesverlauf Sonnenlicht haben. Im letzten Geschoss werden die beiden kleineren Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengefasst. Um auf die Anforderungen des Verkaufes reagieren zu können, besteht diese Möglichkeit bei Bedarf für jedes Geschoss. Jeder Wohnung ist umlaufend ein loggienähnlicher Balkon vorgelagert und mit Sonnenschutz versehen.